1986〜1996年築, 専有面積8.83㎡〜28.83㎡の平均販売価格
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フレックス西八王子
東京都八王子市千人町二丁目
中央線 / 西八王子駅 徒歩3分
1991年築 / 14階建 / 130戸 / SRC造
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価格偏差値
45.3
フェア
推定相場価格より5.7%割高
相場
586万円
31.1万円/㎡
371
515
658
802
AI査定結果
推定相場価格
586万円
31.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
515万円〜658万円
27.3万円/㎡〜35.0万円/㎡
推定賃料
4.2万円
0.22万円/㎡
推定利回り
8.0%
最終更新日: 2026年5月5日
フレックス西八王子
620万円（32.9万円/㎡）/ 7階 / 18.83㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は34.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/04 | 620万円 | 32.9万円 | 7階 | 18.83㎡ | 1K | - |
| 2026/03/06 | 650万円 | 34.7万円 | 12階 | 18.72㎡ | 1R | 東 |
| 2025/07/13 | 490万円 | 28.3万円 | 5階 | 17.3㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/06/24 | 530万円 | 30.6万円 | 5階 | 17.3㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/04/14 | 560万円 | 32.4万円 | 4階 | 17.3㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/04/14 | 570万円 | 32.9万円 | 5階 | 17.3㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/03/24 | 588万円 | 34.0万円 | 4階 | 17.3㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/03/24 | 598万円 | 34.6万円 | 5階 | 17.3㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/03/07 | 598万円 | 29.9万円 | 11階 | 19.97㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/11/28 | 560万円 | 31.3万円 | 5階 | 17.9㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/11/12 | 590万円 | 33.0万円 | 5階 | 17.9㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/11/06 | 670万円 | 37.4万円 | 5階 | 17.9㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/07/01 | 650万円 | 34.7万円 | 9階 | 18.72㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/03/12 | 590万円 | 31.3万円 | 5階 | 18.83㎡ | 1K | 北 |
| 2024/03/12 | 630万円 | 33.2万円 | 5階 | 18.95㎡ | 1K | 北 |
| 2023/12/27 | 600万円 | 32.1万円 | 10階 | 18.72㎡ | 1K | 北東 |
| 2023/11/26 | 600万円 | 32.1万円 | 11階 | 18.72㎡ | 1K | 北東 |
| 2023/10/10 | 830万円 | 46.2万円 | 11階 | 17.97㎡ | 1K | 南東 |
| 2023/08/25 | 890万円 | 49.5万円 | 11階 | 17.97㎡ | 1K | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は29.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/04 | フレックス西八王子 八王子市千人町二丁目 | 西八王子駅3分 | 620万円 | 32.9万円 | 18.83㎡ | 1K | 7階 / 14階建 | - | 1991年 | 130戸 | SRC |
| 2026/03/26 | FLEX西八王子 八王子市千人町二丁目 | 西八王子駅3分 | 638万円 | 33.9万円 | 18.83㎡ | 1R | 11階 / 14階建 | 北東 | 1991年 | 130戸 | SRC |
| 2023/11/25 | 朝日プラザ八王子 八王子市追分町 | 西八王子駅9分 | 550万円 | 26.5万円 | 20.79㎡ | 1R | 8階 / 14階建 | 北 | 1991年 | 142戸 | SRC |
| 2026/01/22 | クリオ西八王子壱番館 八王子市元本郷町一丁目 | 西八王子駅16分 | 390万円 | 26.0万円 | 14.98㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | - | 1991年 | 84戸 | RC |
| 2026/01/22 | 朝日八王子マンション 八王子市追分町 | 西八王子駅9分 | 680万円 | 32.7万円 | 20.79㎡ | 1R | 11階 / 14階建 | - | 1991年 | 142戸 | SRC |
| 2026/04/16 | ライオンズマンション西八王子第3 八王子市八木町 | 西八王子駅11分 | 580万円 | 30.7万円 | 18.9㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | - | 1990年 | 93戸 | SRC |
| 2024/12/06 | 日神パレス八王子 八王子市暁町一丁目 | 八王子駅17分 | 590万円 | 36.7万円 | 16.07㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 92戸 | RC |
| 2026/04/24 | パレ・ドール八王子 八王子市天神町 | 八王子駅14分 | 450万円 | 28.0万円 | 16.05㎡ | 1R | 6階 / 6階建 | 東 | 1986年 | 118戸 | RC |
| 2026/03/26 | ライオンズシティ八王子 八王子市元横山町二丁目 | 八王子駅9分 | 430万円 | 25.6万円 | 16.77㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 西 | 1993年 | 119戸 | SRC |
| 2026/03/22 | ライオンズマンション八王子第6 八王子市大和田町七丁目 | 京王八王子駅16分 | 550万円 | 27.4万円 | 20.06㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 102戸 | RC |
| 2026/01/19 | パレドール八王子II 八王子市子安町二丁目 | 八王子駅9分 | 480万円 | 29.6万円 | 16.19㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 北 | 1987年 | 95戸 | RC |
| 2025/11/26 | アークガーデン八王子 八王子市子安町二丁目 | 八王子駅8分 | 420万円 | 26.1万円 | 16.12㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南東 | 1987年 | 95戸 | RC |
| 2025/09/30 | 共立リライアンス八王子2 八王子市大和田町三丁目 | 北八王子駅18分 | 498万円 | 30.2万円 | 16.49㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | - | 1993年 | 156戸 | RC |
| 2026/04/19 | ライオンズマンション八王子北野 八王子市北野町 | 北野駅7分 | 540万円 | 30.8万円 | 17.52㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 西 | 1992年 | 94戸 | RC |
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